Allgemeine Mietbedingungen
VAKANTIEHUIS - ANDINA
RUE DU PARC 28 - 6990 HOTTON.
Allgemeine Mietbedingungen:
Diese allgemeinen Mietbedingungen gelten für Reservierungen und Vereinbarungen in Bezug auf das Ferienhaus 'Vakantiehuis-Andina' in der Rue du Parc 28 - Hotton - Provinz Luxemburg (Belgien). Unter diesen allgemeinen Mietbedingungen wird unter dem Begriff „Mieter“ verstanden: eine natürliche oder juristische Person, die mit uns einen Vertrag über die Vermietung des Ferienhauses abschließt. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten unabhängig von Ihrem (vorherigen) Verweis auf Ihre eigenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder auf andere Allgemeine Geschäftsbedingungen. Wir lehnen alle Bedingungen ab, auf die Sie sich beziehen oder die von Ihnen verwendet werden. Von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichende Vereinbarungen sind nur gültig, wenn sie schriftlich vereinbart wurden.
1. Reservierung.
Wir bearbeiten nur Reservierungen von Personen, die 18 Jahre oder älter sind. Reservierungen von Personen unter diesem Alter sind daher nicht gültig. Nachdem Sie eine Reservierung vorgenommen haben, erhalten Sie von uns und dem Mietvertrag eine Bestätigung, in der die allgemeinen Mietbedingungen innerhalb von 5 Tagen angegeben sind. Wir bitten Sie, uns Ungenauigkeiten im Mietvertrag unverzüglich mitzuteilen. Mit der Rücksendung dieses unterschriebenen Dokuments bestätigen Sie, dass Sie die allgemeinen Mietbedingungen gelesen haben und diesen zustimmen. Wenn Sie innerhalb von 10 Tagen nach der Reservierung keine Empfangsbestätigung von uns erhalten haben, bitten wir Sie, uns umgehend zu kontaktieren, andernfalls kann die Reservierung nicht aufgerufen werden. Eine Vereinbarung zwischen Ihnen und uns wird geschlossen, wenn wir Ihnen die Reservierung bestätigt haben. Die Vereinbarung betrifft die Vermietung des Ferienhauses zur Freizeitnutzung, die naturgemäß von kurzer Dauer ist.
2. Zahlung.
Wir bitten Sie, 50% der Miete innerhalb von 14 Tagen nach dem Datum des Mietvertrags an uns zu überweisen. Die restlichen 50% müssen 6 Wochen vor dem Ankunftsdatum zusammen mit der Mietkaution (€ 1000) bezahlt werden. Wenn Ihre Reservierung innerhalb von 6 Wochen vor dem Ankunftsdatum erfolgt, müssen Sie den vollen Betrag zusammen mit der Mietkaution nach Erhalt des Mietvertrags an uns überweisen. Die Anzahlung und / oder Zahlung muss an IBAN: BE92 0636 6083 0723 im Namen von Eylenbosch - Eylenbosch mit der angegebenen Referenz überwiesen werden. Die Miete endet automatisch nach Ablauf der vereinbarten Mietdauer. Im Falle einer verspäteten Zahlung der Ihnen in Rechnung gestellten Beträge geraten Sie sofort nach Ablauf der Zahlungsfrist in Verzug. In diesem Fall behalten wir uns das Recht vor, Ihre Reservierung zu stornieren und den Vertrag aufzulösen.
3. Garantie.
Die Kaution beträgt 1000 €. Die Kaution dient dazu, Schäden und / oder Kosten im weitesten Sinne des Wortes zu garantieren, die wir bei Nichteinhaltung der Verpflichtungen des Mieters als guter Mieter und der Person erleiden können (s) die den Mieter begleiten. Die Kaution muss zusammen mit der zweiten Anzahlung der Miete bezahlt werden. Für den Fall, dass die Kaution nicht bezahlt wird, sind wir berechtigt, dem Mieter den Zugang zum Ferienhaus zu verweigern. Wenn Sie die Anzahlung nicht bezahlen, sind wir auch berechtigt, den Vertrag mit sofortiger Wirkung aufzulösen. Nach Begleichung von Ansprüchen (Schäden am Inventar / Ferienhaus und / oder sonstigen Kosten) von uns an den Mieter wird dem Mieter die Kaution oder ein Restbetrag innerhalb von 14 Tagen nach Abreise erstattet. Etwaige (weitere) Schadensersatzansprüche werden durch diese Rückerstattung nicht storniert.
4. Belegschlüssel.
Eine Woche vor dem Ankunftsdatum erhält der Mieter den Code zum Aufschließen der Haustür per E-Mail oder SMS und nach Zahlung des vollen Mietbetrags. Der Schlüssel wird ihm zum Zeitpunkt der Ankunft vor Ort übergeben. Dieser Code darf nicht übertragen werden. Der Mieter ist niemals berechtigt, die Schlüssel aus irgendeinem Grund aufzubewahren oder zu vervielfältigen. Sollte der Mieter dies dennoch tun, schuldet der Mieter unbeschadet der tatsächlichen Kosten eine Geldstrafe von 1000 €. Die Schlüssel und Fernbedienungen des Ferienhauses werden dem Mieter von uns ausgeliehen zur Verfügung gestellt. Die Schlüssel und Fernbedienungen bleiben unser Eigentum. Bei Verlust, Diebstahl oder sonstigem Verlust eines Schlüssels schuldet der Mieter einen Betrag von 100 € pro verlorenem Gegenstand. Für die Fernbedienung sind dies 250 € / Stück. Alle Kosten, die entstehen, weil Sie das Haus nicht rechtzeitig liefern, werden von Ihnen erstattet. Wir werden Waren, die nach Ihrer Abreise gefunden wurden, einen Monat lang für Sie aufbewahren, übernehmen jedoch keine Verantwortung dafür.
5. Stornierung.
Die Stornierung durch den Mieter muss immer schriftlich (per Post oder E-Mail) erfolgen. Es gelten folgende Regeln: - Bei Stornierung werden keine Anzahlungen zurückerstattet. - Bei Stornierung bis 28 Tage vor Anreise werden 50% der Miete berechnet. - Bei Stornierung bis zu 7 Tage vor dem Anreisetag werden 75% der Miete berechnet. - Bei Stornierung von 7 Tagen bis zum Anreisetag sind 100% der Miete fällig. Wenn Sie nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Termin ohne weitere Ankündigung angekommen sind, gilt dies als Stornierung und 100% der Miete sind fällig. Im Falle einer Stornierung unsererseits werden bereits gezahlte Gelder zurückerstattet.
6.Bleib im Ferienhaus.
Wochenende: Freitag von 16 bis Sonntag 16 Uhr
Erweitertes Wochenende: von Freitag ab 16 Uhr bis Montag 10 Uhr.
Wochenmitte: Montag von 16 bis Freitag 10 Uhr
Woche: Freitag bis Freitag oder Montag bis Montag.
Ankunft um 16 Uhr und Abreise um 10 Uhr.
Die Miete beinhaltet keine Endreinigung, Badetücher (Bad und Schwimmbad) und Kurtaxe. Das Ferienhaus ist rauchfrei. Das Rauchen ist draußen auf der Terrasse gestattet. Draußen darf kein offenes Feuer benutzt werden. Das Braten mit Fett im und um das Haus ist nicht erlaubt. Das Grillen mit dem vorhandenen Grill ist erlaubt (dieser muss vor dem Verlassen des Hauses sauber gelassen werden). Das Bewegen von Schränken und Betten sowie Ton- oder Fernsehgeräten oder das Mitnehmen eines Teils des Inneninventars im Freien - außer natürlich Geschirr, Gläser und Besteck für Ihre Mahlzeiten im Freien - ist ausdrücklich nicht gestattet. Regeln für Schwimmbäder: Es ist nicht gestattet, im Pool zu trinken oder zu essen. Wenn Sie am Pool etwas trinken, müssen Sie die mitgelieferten Plastikgläser verwenden. Wenn Sie Sonnencreme auftragen, warten Sie eine halbe Stunde, bevor Sie in den Pool gehen. Die Metallbalustrade darf nicht sitzen oder springen. Die vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses erfolgt sofort bei: - Untervermietung oder Weiterverkauf; - Das Mitbringen von Haustieren ist nicht gestattet. - mehr Personen, die in einem Ferienhaus wohnen als auf der Reservierung vereinbart, oder maximal 12 Personen, die für das Haus gelten, sind ohne unsere Erlaubnis ausdrücklich nicht gestattet, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde; - Organisation von Studenten-, Junggesellen- und / oder Trinkpartys; - Feuerwerk auslösen; - Belästigung der Nachbarn; - schwerwiegende Vernachlässigung der Sorgfaltspflicht für das Ferienhaus. In einem solchen Fall hat der Mieter keinen Anspruch auf Erstattung der Miete und der Mieter ist verpflichtet, den Schaden zu ersetzen, den der Vermieter durch Handlungen oder Unterlassungen des Mieters erleidet.
7. Haftung / Beschwerden / Schäden.
Der Mieter haftet gegenüber dem Vermieter für alle Verluste und / oder Schäden am Haus, am Inventar und an allen Angelegenheiten des Mietobjekts, die dem Vermieter während der Mietdauer des Ferienhauses aufgrund des Aufenthalts entstehen, unabhängig davon ob dieser Schaden durch Handlungen oder Unterlassungen des Mieters und / oder der Mitmieter oder durch Dritte, die sich durch ihre Handlungen im Ferienhaus befinden, oder durch einen Gegenstand in ihrem Besitz verursacht wurde. Wir empfehlen Ihnen daher, das Ferienhaus und das Inventar bei der Ankunft gründlich auf Mängel und Mängel zu untersuchen. Wenn Sie Schäden oder Mängel entdecken, müssen Sie dies unverzüglich schriftlich per E-Mail an info@vakantiehuis-andina.be melden. Wir übernehmen keine Haftung für Diebstahl, Verlust oder Beschädigung von oder an Gegenständen und Personen jeglicher Art während oder infolge des Aufenthalts im Ferienhaus. Wir übernehmen keine Haftung für Bautätigkeiten an den Zufahrts- und Hauptstraßen usw. in der Nähe des gemieteten Ferienhauses. Wir übernehmen keine Haftung für den Fall, dass technische Geräte, Versorgungsunternehmen ausfallen oder nicht funktionieren oder das Internet teilweise nicht funktioniert. Die Unannehmlichkeiten infolge von Dürre, Hitze, Kälte, Überschwemmungen, Wassermangel, Stromausfall, Sturm, äußeren und möglichen Unfällen liegen nicht in der Verantwortung des Vermieters. Wenn Mängel auftreten, muss der Mieter uns unverzüglich informieren und unseren Anweisungen so weit wie möglich folgen. Alle diesbezüglich dem Mieter entstandenen Kosten werden von uns dem Mieter nach Vorlage bestimmter Rechnungen erstattet. Wenn Sie dennoch eine Beschwerde einreichen möchten, muss diese innerhalb von 14 Tagen nach Verlassen des Ferienhauses schriftlich und mit Gründen bei uns eingereicht werden.
8. Abfahrt und Endreinigung.
Der Mieter muss alle Abfälle in den entsprechenden Abfallbehälter geben. Das Ferienhaus muss wie folgt verlassen werden: - Lassen Sie das Haus sauber wischen. - Alles sauber gewaschen, getrocknet und wieder in die Schränke gestellt. - Die Bettwäsche, Bettbezüge und Bettwäsche auf dem Bett gefaltet. - Lassen Sie den Geschirrspüler, den Trockner, die Waschmaschine und den Kühlschrank sauber und leer. - Lassen Sie keine Lebensmittel in den Schränken. - Mülleimer geleert. Melden Sie Schäden und / oder Schäden dem Vermieter. Für jeden nicht beachteten Artikel oben werden Kosten in Höhe von 50 € berechnet.
9. Geltendes Recht.
Alle diese Geschäftsbedingungen und Bestimmungen aus dem Mietvertrag / den Hausregeln sowie alle sich daraus ergebenden Streitigkeiten unterliegen ausschließlich belgischem Recht und werden vom Gericht in Gent beigelegt. Eine vom Mieter ausgefüllte und unterschriebene Kopie dieser Vereinbarung muss innerhalb von 5 Tagen an den Vermieter zurückgesandt werden.