Algemene huurvoorwaarden 

VAKANTIEHUIS – ANDINA 

RUE DU PARC 28 - 6990 HOTTON.

Algemene huurvoorwaarden :                                    

Deze algemene huurvoorwaarden zijn van toepassing op reserveringen en overeenkomsten met betrekking tot de vakantiewoning ‘Vakantiehuis-Andina’,  gelegen aan Rue du Parc 28 - Hotton - Provincie Luxemburg (België).
In deze algemene huurvoorwaarden wordt onder het begrip ‘huurder’ verstaan: een natuurlijk persoon of een rechtspersoon die met ons een overeenkomst sluit met betrekking tot de huur van de vakantiewoning.
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing ongeacht uw (voorafgaande) verwijzing naar eventuele eigen voorwaarden of naar andere algemene voorwaarden. 
Wij wijzen alle algemene voorwaarden waarnaar u verwijst of die door u worden gebruikt van de hand.
Van deze algemene voorwaarden afwijkende afspraken zijn slechts geldig indien schriftelijk overeengekomen. 

1. Reservering.

Wij nemen alleen reserveringen in behandeling van personen die 18 jaar of ouder zijn. Reserveringen door personen jonger dan die leeftijd zijn dan ook niet geldig.
Nadat u gereserveerd heeft, ontvangt u van ons binnen de 5 dagen een bevestiging en de huurovereenkomst waarin de algemene huurvoorwaarden vermeld staan. 
Wij verzoeken u om onjuistheden in de huurovereenkomst onmiddellijk aan ons mede te delen. Door dit document ondertekend terug te sturen, bevestigt u dat u de algemene huurvoorwaarden heeft gelezen en hiermee akkoord gaat. Indien u binnen 10 dagen na het verrichten van de reservering geen ontvangstbevestiging van ons heeft gehad, verzoeken wij u om direct contact met ons op te nemen, bij gebreke kan geen beroep op de reservering worden gedaan.
Tussen u en ons komt een overeenkomst tot stand op het moment dat wij de reservering aan u hebben bevestigd. De overeenkomst betreft de verhuur van de vakantiewoning voor recreatief gebruik, dat naar zijn aard van korte duur is.

2. Betaling.

Wij verzoeken u om 50 % van de huursom binnen 14 dagen na de datum van de huurovereenkomst aan ons over te maken. De overige 50% dient u samen de huurwaarborg (€1000) 6 weken voor de aankomstdatum aan ons te hebben betaald. Indien uw reservering binnen 6 weken voor de aankomstdatum is, dient u bij ontvangst van de huurovereenkomst het volledige bedrag samen met de huurwaarborg aan ons over te maken. 
De aanbetaling en/of betaling dient u over te maken naar de IBAN: BE92 0636 6083 0723 op naam van Eylenbosch – Eylenbosch met de opgegeven referentie vermelding.
De verhuring eindigt automatisch na het verstrijken van de overeengekomen huurperiode.
Bij niet tijdige betaling van de aan u gefactureerde bedragen bent u onmiddellijk na verloop van de termijn voor betaling in verzuim. In dat geval behouden wij ons het recht voor om uw reservering te annuleren en de overeenkomst te ontbinden.

3. Waarborg.

De waarborg bedraagt € 1000. De waarborg dient ter waarborging van schade en/of kosten – in de meest ruime zin van het woord – die wij kunnen lijden bij niet-nakoming van de verplichtingen van de huurder als goed huurder en degene(n) die de huurder vergezellen.
De waarborg dient samen met de tweede aanbetaling van de huursom te worden voldaan. 
In het geval de waarborg niet wordt voldaan, zijn wij gerechtigd de huurder de toegang tot de vakantiewoning te ontzeggen. 
Indien u met betaling van de waarborg in gebreke blijft, zijn wij bovendien gerechtigd de overeenkomst met onmiddellijke ingang te ontbinden.
De waarborg of het eventuele restant daarvan wordt na verrekening van vorderingen (schade aan inventaris/vakantiewoning en/of overige kosten) van ons op de huurder binnen 14 dagen na vertrek teruggestort. Eventuele (verdere) aanspraken op schadevergoeding worden door deze restitutie niet teniet gedaan.

4. Ontvangst sleutel.

De huurder krijgt, een week voor de aankomstdatum per mail of sms en na betaling van het volledige huurbedrag, de beschikking over de code om de voordeur te ontgrendelen. De sleutel wordt hem ter plaatse op het moment van aankomst overhandigd. 
Deze code mag niet worden overgedragen. 
De huurder is nimmer gerechtigd de sleutels onder zich te houden of te dupliceren om welke reden dan ook. Mocht de huurder dat toch doen dan is de huurder een boete verschuldigd van € 1000, onverminderd de werkelijke kosten. 
De sleutels en afstandsbedieningen van het vakantiehuis wordt door ons in bruikleen aan de huurder ter beschikking gesteld. 
De sleutels en afstandsbedieningen blijven eigendom van ons. 
Bij verlies, diefstal of enige andere wijze van verloren gaan van een sleutel is de huurder een bedrag verschuldigd van € 100 per verloren stuk. Voor de afstandsbediening komt dit op €250/stuk.
Alle kosten die ontstaan doordat u de woning niet tijdig oplevert, worden op u verhaald. Goederen die worden aangetroffen na uw vertrek, bewaren we gedurende een maand voor u, maar we nemen hiervoor geen enkele verantwoording.

5. Annulering.

Annulering door de huurder dient altijd schriftelijk (per post of per mail) te geschieden. 

Hiervoor gelden de volgende regels:

- Aanbetalingen worden bij annulering niet geretourneerd.
- Bij annulering tot 28 dagen voor de dag van aankomst wordt 50% van de huursom in rekening 
   gebracht.
- Bij annulering tot 7dagen voor de dag van aankomst wordt 75% van de huursom in rekening 
   gebracht.
- Bij annulering vanaf 7 dagen tot op de dag van aankomst is 100% van de huursom verschuldigd.

Indien u binnen 24 uur na de overeengekomen datum zonder nadere kennisgeving niet bent gearriveerd, wordt dit beschouwd als een annulering en is 100% van de huursom verschuldigd.
In geval van annulering onzerzijds worden eventueel al betaalde gelden gerestitueerd.

6. Verblijf in het vakantiehuis.

Weekend: vrijdag vanaf 16.00 uur tot zondag 16.00 uur.
Verlengd weekend: van vrijdag vanaf 16u tot maandag 10u.
Midweek: maandag vanaf 16.00 uur tot vrijdag 10.00 uur.
Week: vrijdag tot vrijdag of maandag tot maandag. Aankomst uur 16u en vertrek uur 10u.

De huursom is exclusief eindschoonmaak, badhanddoeken (badkamer en zwembad) en de toeristenbelasting.
Het vakantiehuis is rookvrij. Buiten op het terras mag wel gerookt worden.
Buiten mag geen open vuur worden toegepast.
Frituren met vet in en rondom de woning is niet toegestaan.
Barbecueën met de aanwezige BBQ is toegestaan (deze dient voor vertrek van de woning schoon achtergelaten te zijn).
Het verplaatsen van kasten en bedden, evenals geluid- of televisieapparatuur of het mee naar buiten nemen van enig deel van de binnen inventaris -behalve natuurlijk serviesgoed, glazen en bestek voor uw maaltijd buiten- is uitdrukkelijk niet toegestaan.

Zwembad regels:
Er mag niet gedronken of gegeten worden in het zwembad. 
Indien u iets drinkt aan het zwembad dan dient u de daarvoor voorziene plastiek glazen te gebruiken. Indien u zich insmeert met zonnecrème wacht dan een halfuur alvorens in het zwembad te gaan. 
Op de metalen balustrade mag niet gezeten of vanaf gesprongen worden. 

De voortijdige ontbinding van de huurovereenkomst wordt per direct uitgevoerd bij:

- onder- of doorverhuur;
- het meenemen van huisdieren is niet toegelaten;
- verblijf van meer personen in een vakantiewoning dan op de reservering overeengekomen, c.q. dan 
   het voor de woning geldende max 12 personen is nadrukkelijk niet toegestaan zonder onze 
   toestemming, tenzij anders schriftelijk overeengekomen;
- het organiseren van studentenfeesten, vrijgezellenfeesten en/of drinkpartijen; 
- het afsteken van vuurwerk;
- overlast naar de buren toe;
- het ernstig verzaken van de zorgplicht voor het vakantiehuis.

In een dergelijk geval heeft de huurder geen recht op restitutie van de huursom en is de huurder gehouden de schade te vergoeden die de verhuurder lijdt ten gevolge van het handelen of nalaten van de huurder.

7. Aansprakelijkheid/ klachten/ schade.

De huurder is jegens de verhuurder aansprakelijk voor alle verlies en/of schade aan het huis, de inventaris en alle zaken die tot het gehuurde object behoren, die tijdens de huurperiode van het vakantiehuis voor de verhuurder ontstaat als gevolg van het verblijf, ongeacht of deze schade werd veroorzaakt door handelen of nalaten van de huurder en/of medehuurders, of door derden die zich door hun toedoen in de vakantiewoning bevinden, of een zaak die zij onder zich hebben.
Wij raden u dan ook aan bij aankomst het vakantiehuis en de inventaris goed te inspecteren op gebreken en tekortkomingen. Indien u schade of gebreken constateert, meldt u dit onmiddelijk schriftelijk via mail naar info@vakantiehuis-andina.be.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor diefstal, verlies of schade van of aan zaken en personen, van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van het verblijf in de vakantiewoning. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor bouwactiviteiten aan de toegangs- en hoofdwegen e.d. in de omgeving van het gehuurde vakantiehuis. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid bij het uitvallen of buiten werking stellen van technische apparatuur, nutsvoorzieningen, het niet of deels niet functioneren van internet.
De ongemakken in gevolge droogte, hitte, koude, wateroverlast, watertekort, elektriciteitspanne, storm, externe alsook gebeurlijke ongevallen vallen niet onder de verantwoording van de verhuurder.
Indien zich gebreken voordoen, dient de huurder ons hiervan direct in kennis te stellen en onze instructies zoveel mogelijk op te volgen. 
Eventueel door huurder in dit verband gemaakte kosten zullen door ons tegen overlegging van gespecificeerde rekeningen aan huurder worden terugbetaald.
Mocht u alsnog een klacht willen indienen dan dient deze binnen 14 dagen na het verlaten van de vakantiewoning schriftelijk en gemotiveerd bij ons te worden ingediend.

8. Vertrek en eindschoonmaak.

De huurder dient alle afval te plaatsen in de daartoe voorziene afvalcontainer. 
Het vakantiehuis dient op de volgende wijze worden achtergelaten:

-  Het huis veegschoon achterlaten.
-  Alles schoon afgewassen, afgedroogd en weer in de kasten geplaatst.
-  Het bedlinnen, dekbedovertrekken en linnengoed opgevouwen op het bed.
-  Afwasmachine, droogkast, wasmachine en koelkast schoon en leeg achterlaten.
-  Geen etenswaren achterlaten in de kasten.
-  De vuilnisbakken geleegd.

Eventueel breukwerk en/of schade melden bij de verhuurder.

Bij elk niet - gerespecteerd bovenstaand punt zal een kost van €50 worden aangerekend.

9. Toepasselijk recht.

Op al deze voorwaarden en op bepalingen uit de huurovereenkomst/huisregels als ook eventuele geschillen hieruit voortvloeiend, is uitsluitend het Belgische recht van toepassing en worden beslecht door de rechtbank van Gent.
Een exemplaar van deze overeenkomst, door de huurder ingevuld en ondertekend, moet binnen de 5 dagen aan de verhuurder terugbezorgd worden.